173.6м², 1/5 этаж, ул. Розы Люксембург, 30, Псков, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 173.6м²

Псков, ул. Розы Люксембург, 30

На карте

19 980 000 руб.

115 092 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 15.02.26

Продаётся уникальный объект!

Офис 173,6 м² в престижном районе Пскова. Отличное предложение для собственного бизнеса или инвестиция с готовым доходом.

Кирпичный дом, отдельный вход, готовый объект коммерческой недвижимости с отличным стильным ремонтом на Ближнем Завеличье — одном из самых востребованных районов города Пскова.

Не требует вложений в ремонт, сразу готов к сдаче в аренду или запуску собственного бизнеса.

Стабильный спрос на помещения такого формата обеспечит быструю окупаемость.

📍 Ключевые преимущества:

Первая линия пересечение ул. Народная и Розы Люксембург — высокая проходимость, визуальная доступность для клиентов арендатора.

Круглосуточный доступ — отдельная входная группа с улицы + второй вход. Арендатор работает по своему графику: салон красоты до 22:00, стоматология с раннего утра — никаких ограничений.

Готовность к сделке — один взрослый собственник, все документы оформлены и проверены. Переход права собственности — в минимальные сроки

Показ в любое удобное время — гибкость для инвестора: осмотр без привязки к рабочему дню✨

Техническая готовность = минимум ваших вложений:

173,6 м² кабинетного типа с качественным ремонтом «под ключ»

Кондиционеры во всех кабинетах, точечное освещение, керамогранит на полу

Подведены вода и слив — объект сразу подходит под востребованные форматы: косметология, массаж, стоматология, маникюр

Два санузла, застеклённая лоджия, система зеркал в одном из залов — не нужно ничего доделывать

Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение — снижение рисков и страховых премий💡

Почему это выгодно?

Помещения с отдельным входом в спальном районе Пскова с дефицитным предложением и стабильным спросом.

Особенно востребованы для медицинских и косметологических услуг — сегмент с высокой платежёжеспособностью клиентов и лояльностью к локации «рядом с домом».

Такой объект легко сдать в аренду с минимальным простаиванием между арендаторами.

Стабильный актив. Быстрая сделка. Доход с первого месяца.

Гарантия юридической проверки и безопасной сделки!

Показ в удобное для вас время — оцените потенциал лично.